EXCLUSIVITÉ – LUNEL Dans une résidence, découvrez cet agréable appartement de 30 m² situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), avec grand balcon et stationnement libre dans la résidence. Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre disposant de sa salle d’eau attenante, ainsi que d’un toilette séparé. Ses atouts : Façade et étanchéité récemment rénovées Climatisation réversible Grand balcon Résidence calme avec possibilité de stationnement Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, à proximité du centre-ville et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.83€ par mois (soit 406 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.