En Exclusivité – Appartement de Charme avec Jardin Privatif, à deux pas des bords de Marne À Maisons-Alfort, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce 2 pièces de 36 m² situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de trois étages. L’appartement se compose d’une chambre confortable, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un quotidien agréable. Atout rare : vous profitez d’un jardin privatif, idéal pour vos repas d’été, vos moments de détente ou un coin de verdure en pleine ville. - Une cave vient compléter ce bien. - Toiture et façade refaites en 2020. - Fenêtres PVC double vitrage récentes. - Stationnement possible en garage fermé et sécurisé (abonnement mensuel). Vous êtes à seulement 100 mètres des bords de Marne, véritable havre de verdure, et à 4 stations de métro de Paris (arrêts Stade ou École Vétérinaire). Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien combine charme, emplacement stratégique et potentiel. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.