Superbe appartement T2, VENDU Meublé, avec terrasse à Marans - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Cet appartement entièrement rénové, saura vous séduire par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée le tout donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La chambre spacieuse de 10.5m² est un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau avec les WC apportent praticité et confort au quotidien. Un cellier vient compléter cet ensemble très fonctionnel. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement s'intègre dans une résidence sécurisée avec un accès restreint, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Une opportunité à ne pas manquer pour saisir un bien de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Caroline. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.