Situé rue Alphonse Daudet, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 199 m² est vendu nu, offrant la possibilité d'un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée d’une copropriété à dominante résidentielle, il bénéficie d’une belle vitrine grâce à ses ouvertures sur rue, toutes sécurisées par des rideaux métalliques. Le bien se compose d’un vaste plateau d’environ 153 m², d’une pièce de 41 m² , ainsi que d’un lavabo & WC. Les grands volumes et la configuration permettent de multiples aménagements. Ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale, artisanale ou de services, sous réserve des autorisations d’usage. Charges de copropriété : environ 350 € par mois. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant implanter leur activité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350.67€ par mois (soit 4208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.