*SOUS COMPROMIS* MARSEILLE 13008- COEUR DU ROUET. A SAISIR ! Idéal premier achat ou investisseurs ! Dans un petit immeuble de 2 étages, Appartement T2 à rénover entièrement, d'une surface d'environ 41 m² habitables (loi Carrez 40.55 m²) avec 2 emplacements extérieurs fermés type placard, pour du stockage. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est à repenser totalement pour lui donner un nouvel agencement fonctionnel et un "look" contemporain. Il se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc et grand placard. Une belle hauteur sous plafond. 4 fenêtres en façade donnant sur courette. Au calme et sans vis-vis-vis, ce secteur recherché vous permets de tout faire à pied. Interphone et fibre en place. Métro à proximité, parking. Ce bien peut être un FORT POTENTIEL dans ce quartier urbain recherché. Prévoir une enveloppe travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.