*Pour investisseurs* Coup de cœur pour ce petit havre de paix situé dans le quartier Atlantis, à 2 minutes à pied de la place du Grand Ouest où vous trouverez des commerces, restaurants, bars ainsi que le cinéma Pathé et à environ 5 minutes à pied de la gare RER B Massy-Palaiseau et de la future ligne de métro 18. L’appartement se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie chaleureuse de 20 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et en partie équipée, donnant sur une belle terrasse couverte aménagée avec goût + jardinet, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ensuite on retrouve une grande chambre d’environ 12 m2 et une salle d’eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Local vélos. Appartement vendu loué avec bail nu de 3 ans qui prendra fin le 19/04/27. Loyer actuel de 816,28€ + 80€ de charges. Possibilité de passer en bail meublé à la suite avec un loyer plus élevé ou de reprendre le logement à titre personnel. Les + : appartement bien agencé, sans perte d’espace, moderne, au calme, en intérieur de résidence sécurisée par un portail, terrasse agréable et sans vis à vis, beau parquet chêne et grandes portes vitrées dans le séjour. Normes PMR. Locataire actuel soigneux et à jour de ses loyers. Visite virtuelle disponible. Idéal pour un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.