Charmant T2 meublé au pied du port de Carnon – 34 m² habitables (30 m² Carrez) – 4ᵉ étage avec ascenseur Découvrez ce bel appartement T2 vendu meublé, idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 7 étages, à seulement quelques pas du port de Carnon et de toutes les commodités. Il offre 34 m² habitables, dont 30 m² Loi Carrez, et se compose d’une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec kitchenette, ouvrant sur une loggia fermée de 4 m² exposée Est, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. La partie nuit propose une chambre de 8 m² avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les baies vitrées et le store sont très récents, garantissant confort et efficacité énergétique. ✔ Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif ✔ Emplacement recherché au pied du port ✔ Bien vendu meublé, prêt à emménager La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.