Investissement Locatif. A 5 minutes à pied de la Gare de Melun, dans une maison de 5 copropriétaires, Appartement loué de 49 m2, comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau et une terrasse représentant les 183/1000 des parties communes. Fenêtres et Volets roulants en PVC récents, toiture refaite en 2021. Appartement à la vente avec un locataire, bail renouvelé depuis décembre 2023. Loyer de 740,00 €, provision de charges de 20,00 € (eau). Chauffage électrique individuel. En tant qu'investisseur ou primo-accédant, laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement et envisagez les travaux nécessaires pour le transformer en un lieu de vie cosy et moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Melun. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.