*SOUS-OFFRE ACCEPTÉE* 2 pièces, transformable en 3 pièces – 58 m² + terrasse – Résidence calme – garage – Cave Appartement lumineux, refait récemment, dans une résidence récente et paisible proche du Parc du gore. Séjour spacieux de 24m2, climatisé, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis Cuisine séparée de presque 10m2 (possibilité de la transformer pour créer une 2ème chambre) Chambre parentale de 12m2 avec clim, placard intégré et salle d'eau neuve attenante Toilettes séparées refaites Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Cave et garage INCLUS Possibilité de vente meublée si souhaité Emplacement idéal, au calme tout en étant proche du centre, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour visiter -------- * UNDER ACCEPTED OFFER* 2-room apartment, convertible into 3 rooms – 58 m² + terrace – Quiet residence – garage – Cellar Bright apartment, recently renovated, located in a modern and peaceful residence near Parc du Gore. Spacious, air-conditioned living room opening onto a private terrace with no overlooking neighbors. Separate kitchen (can be transformed to create a second bedroom). Master bedroom with air conditioning, built-in closet, and newly renovated en-suite shower room. Renovated separate toilet. Double glazing and reversible air conditioning ensure optimal comfort all year round. Cellar and garage INCLUDED Possibility of selling furnished upon request. Ideal location – peaceful yet close to the town center, schools, and shops. Contact me to schedule a visit. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.