Appartement rénové Metz Queuleu ++ 44 m² ++ Rue Louis Hestaux ++ 2ᵉ étage sans ascenseur ++ Parking privé ++ Idéal primo-accédant & investisseur ++ Belle opportunité à saisir ! Découvrez ce 2 pièces de 44 m² entièrement rénové, situé dans le secteur très recherché de Metz Queuleu, au sein d’une résidence calme et sécurisée. Les points forts : • Séjour lumineux avec exposition sud-ouest • Chambre spacieuse et agréable • Salle de bain moderne + WC séparés • Cuisine fonctionnelle • Parking privé dans la résidence Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine modernité, confort et emplacement stratégique. Emplacement : • Quartier résidentiel prisé • Commerces, transports et écoles à proximité • Accès rapide au centre-ville de Metz et aux axes principaux Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.