MEULAN-EN-YVELINES - APPARTEMENT - T2 48M² - LUMINEUX Idéal primo-accédant ou investissement locatif À proximité de la Gare Ligne J, cet appartement double exposition nord-sud de 48 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Meulan-en-Yvelines offre un cadre de vie pratique et bien desservi. L'entrée dessert un salon lumineux de 15 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine équipée et fermée vous permettra de concocter des bons petits plats. La chambre, bien proportionnée, offre un bel espace nuit. La salle de bain et les WC séparés complètent agréablement la distribution. Un cellier fonctionnel vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le balcon de plus de 4m² prolonge le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol, atout pratique pour le stockage. Côté équipements, le chauffage urbain à distribution plancher-plafond assure un confort thermique homogène, tandis que la fibre optique est disponible. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone. Le bien se trouve à 5 minutes à pied des petits commerces et d'un collège, et à 10 minutes à pied des supermarchés ainsi que de la Gare Ligne J, pour des déplacements facilités vers Paris et la région. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.