À vendre – Charmant Appartement au cœur de Montargis, à deux pas du centre-ville ! Cet appartement de 25.58m2 lumineux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux avec coin cuisine ouverte À l’étage : - Salle d’eau et WC séparés - Coin bureau et espace de rangement Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate Sécurité et confort : - Installation électrique conforme - Absence d’amiante - Fibre optique disponible - Présence d'un interphone * Locaux communs pour vélos et poubelles Avec son emplacement central, cet appartement allie confort et praticité, vous permettant de profiter pleinement de Montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et estimation offerte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.