MONTAUBAN – Entre le Rond et l’Hôpital À 10 minutes à pied de l’Esplanade des Fontaines Appartement T2 situé au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, interphone et porte sécurisée. L’appartement se compose de : -Une entrée avec dégagement et placard -Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 9 m², à ciel ouvert (aucun voisin au-dessus) -Une cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant -Une chambre avec deux grands placards -Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne -Toilettes séparées CONFORT: Chauffage électrique + climatisation dans le séjour. Logement économe en énergie. POINTS FORTS: Habitable immédiatement. Rafraîchissement esthétique possible selon les goûts, mais aucun travaux nécessaires. BONUS: L’appartement peut être vendu meublé (tout ou partie), idéal pour : -investissement locatif -location meublée -résidence principale prête à vivre Les charges de copropriété restent modérées. Un emplacement de stationnement sécurisé, fermé par une grille, complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.18€ par mois (soit 830.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.