Charmant Appartement de 46m2 avec parking privé - Quartier Beaux-Arts / Boutonnet T2 de 46m² avec terrasse sur cour au calme, idéal premier achat ou investissement locatif. Le bien : - Séjour lumineux + cuisine équipée ouverte - Chambre confortable - Salle d'eau + WC séparé - Terrasse donnant sur cour intérieure au calme - Place de parking privative (rare dans le secteur ! ) - Climatisation réversible - 1er étage avec ascenseur L'emplacement : - Tram ligne 1 "Albert 1er" à 2min à pied - Commerces, restaurants, Hôpitaux-Facultés à proximité - Quartier très réputé Infos supplémentaires : - Taxe foncière : 1 150 €/an - Résidence sécurisée (digicode + interphone) - Chauffage individuel électrique Contactez-moi pour organiser une visite ! Confrères : collaboration bienvenue La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Detourne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 914883376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.