Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Situé au 1er étage d’une résidence fermée, ce beau T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un séjour baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvre sur un vaste balcon. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec balcon/séchoir attenant. Une grande chambre, avec accès direct sur le balcon, apporte un véritable espace de confort et de clarté Une salle d’eau avec fenêtre et un WC séparé. En prime : double vitrage, volets électriques, porte blindée, électricité et plomberie refaites récemment, fibre déjà installée. Une cave en sous-sol et deux places de parking extérieur. Un bien agréable à vivre et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.