VENDU LOUE AVEC BAIL NON MEUBLE : Appartement Lumineux avec Balcon à Nancy avenue de Boufflers ! Rentabilité brute environ 8.5% ! Loué 440€ / mois + 60€ de charges ! Belle rentabilité ! Bail en cours depuis mai 2024. Possibilité d'améliorer le DPE en remplaçant la chaudière actuelle. Découvrez cet appartement 2 pièces , au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux année 1980. Le bien comprend une entrée, un salon offrant accès au balcon, une cuisine séparée une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Le balcon, orienté sud, vous offre un coin extérieur paisible et agréable. Cet appartement est équipé d'une connexion fibre optique. De plus, un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage. Idéalement situé, ce bien vous offre un accès rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les services. Profitez de la tranquillité d'un quartier prisé tout en étant à proximité des animations et des attractions de la ville. Une cave est également mise à votre disposition pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.