Venez découvrir cet appartement T2 situé au calme, quartier Mellinet, dans une petite copropriété de 2011 bien entretenue et avec de faibles charges. Lumineux et exposé plein sud, il se compose d’une entrée avec placard et WC séparés, d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard et d’une salle de bain attenante. Ce bien se situe à proximité immédiate des commerces et transports (arrêt de tram Du Chaffault à 50m) De plus, l’immeuble dispose d’un local à vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.