AUX PORTES DU PARC DE LA GAUDINIÈRE – T2 LUMINEUX AVEC BEAU POTENTIEL IDEAL 1er ACHAT - INVESTISSEMENT - SENIOR Nantes, à l’arrière du boulevard Schuman, T2 de 44 m² en rez-de-cour, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Ses atouts : - Lumineux, exposé sud/ouest avec accès à un espace extérieur - Séjour très agréable, cuisine à personnaliser - 1 chambre avec placards, salle d’eau avec WC - Cellier intérieur, pratique pour le rangement - Cave et parking extérieur sécurisés - Volets roulants électriques pour plus de confort Un appartement fonctionnel, à fort potentiel pour un projet sur-mesure. Commerces et transports accessibles à pied. Visuels de home staging virtuel, présents dans l’annonce pour aider à la projection. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.