Dans le centre ville de Nemours, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, proche de tous les commerces : Joli appartement en duplex fraîchement rénové qui présente une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage une pièce pour le couchage. 45 m2 en loi Carrez et 55 m2 au sol. Tout est neuf. Il ne vous restera qu'à choisir la peinture à votre goût. Une cave vient compléter le bien. L'arrêt de bus est tout proche ou 10 mn environ à pieds de la gare. Idéal pour votre premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.