* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Traversant – Immense terrasse – Vendu meublé Cet appartement traversant de 37 m², entièrement rénové, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes extérieurs : une grande terrasse côté séjour et une seconde terrasse côté cuisine. L’agencement est fluide : entrée avec rangements, cuisine séparée, salle de bain avec WC, séjour lumineux et coin nuit bien délimité. Clé en main, vendu meublé, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nice. Résidence sécurisée, cave de 3,5 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir la fiche complète. Opportunité rare dans ce secteur recherché de Nice, à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.