Appartement 2 pièces avec Balcon - Nice Nord * Vendu loué - fin du bail : fin janvier 2027 Bienvenue à Nice, dans ce charmant appartement de type 2 de 43 m2 niché dans le quartier du Ray. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, doté d'une agréable exposition sud-est, offrant un accès direct au balcon. L'appartement se compose comme suit : cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bain, toilette indépendant, et une cave. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, vous offrant un quotidien facilité. De plus, sa localisation vous permet de rejoindre aisément le tramway pour accéder aux plages, le Vieux Nice et toutes les attractions de la ville. Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Colomba Sulpice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 943182436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.