OPPORTUNITÉ - 2 PIÈCES BOURGEOIS TRAVERSANT - MUSICIENS/GAMBETTA Authenticité. Bien situé au 4ème étage avec ascenseur dans une Résidence fermée au pied des commodités, des transports en commun. La promenade des Anglais, les plages sont à quelques minutes à pied ! DESCRIPTIF : une Hall avec dressing et placards dessert au Sud un salon/salle à manger de 23 m2 avec un balcon lumineux. De l'autre côté, nous trouvons une chambre, une salle de bains, un balcon communiquant avec la cuisine équipée. Vue dégagée sur la verdure et sur une cour. Un calme appréciable en plein centre ville ! Des toilettes. Une cave complète ce bien. FIBRE. INTERPHONE. AÉROPORT NICE 6 km. MONACO 21 km. CANNES 33 km. Idéal investisseurs ou premier achat alliant confort et charme à un emplacement idéal et attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.