Situé dans le secteur du Haut Goulet à 900 m de la place Carnot, métro Ligne 11 - Charmant appartement T2 avec Balcon et Parking Dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, Ce charmant T2 de 43.85m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend : une grande entrée desservant un séjour donnant sur un espace extérieur de 3.40m², une cuisine ouverte moderne , aménagée et équipée. Une grande chambre avec son dressing coulissant aménagé, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Profitez des beaux jours sur le balcon, l'endroit parfait pour prendre un café ou lire un livre en toute tranquillité. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, offrant un véritable confort au quotidien. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique est disponible pour que vous puissiez rester connecté en tout temps. Les charges de 167€/mois comprennent : le chauffage, eau chaude, entretien partie commune, parking etc... Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité du métro ligne 11, à seulement 900m et 15 minutes à pied de la gare RER E, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, les expositions nord et ouest vous offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien est en excellent état et sa construction récente en 2014 garantit une qualité de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Noisy-le-Sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.63€ par mois (soit 2011.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.