Orléans Centre – Appartement meublé loué, rentabilité immédiate Opportunité rare en plein coeur d’Orléans : appartement de 31 m², vendu meublé et occupé. • Bail en cours : loyer 566 € CC (536 € + 30 € de charges) • Rentabilité : 6,4 % • Aucune vacance locative à prévoir, locataire déjà en place • Pompe à chaleur air/air installée récemment • Aucun travaux à prévoir • Place de parking privative dans une cour sécurisée incluse Un investissement clé en main, alliant sécurité locative et confort moderne. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.26€ par mois (soit 495.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.