Triangle d'or de Pantin. Appartement lumineux, calme, en étage élevé, bien agencé, vue dégagée sans vis-à-vis, et en bon état général. Proche tous commerces, transports, canal, parc. L'appartement se situe rue victor hugo, dans une résidence calme et bien entretenue avec espace vert. Le bien est au 5ème étage sur 8, avec ascenseur. Comprenant : une entrée/cuisine, un séjour orienté plein "est", une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Local à vélo à disposition dans l'immeuble. Une cave est vendue avec le bien. Une place de parking possible en sus. L'appartement est équipée de la fibre. L'immeuble a été nettoyé il y a un an, et est déjà isolé par l'extérieur. Les charges comprennent : Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, etc... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.54€ par mois (soit 1674.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.