Appartement 2 pièces - 1 chambre - 38 m2 au 2e étage/8 avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu datant de 1985 - En bon état, LUMINEUX, TRAVERSANT et bénéficiant d'une double exposition avec CHAMBRE SUR JARDIN, cet appartement est situé dans une rue calme, proche des quartiers animés de Plaisance et Convention. Une entrée dessert la cuisine séparée, le séjour côté rue exposé Est/Sud-Est , la chambre sur jardin exposée Ouest/ nord-Ouest et une salle de douche avec wc, et lave-linge. La cloison séparant la cuisine et le séjour peut être supprimée afin de créer un grand espace de vie lumineux. Fonctionnel et cosy grâce à son parquet, ce 2 pièces dispose de placards et de nombreux rangements. Vendu avec une CAVE. A proximité des transports, écoles, commerces, Marché Convention 3 fois par semaine, bibliothèque/médiathèque, cinémas, Parcs et espaces verts, centres sportifs, hôpitaux. Simplicité sortie de Paris et accès au centre de Paris. Métro Ligne 13 (Plaisance) , Ligne 12 (Vaugirard, Convention) ligne directe jusqu'aux Gares Montparnasse ou Saint-Lazare, Bus 62,89,95,59,88, Navette 63. Taxe foncière : 1093€ Charges mensuelles : environ 91 € comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, Chauffage individuel électrique, Double vitrage, Diagnostic à venir : devrait être bon Copropriété à taille humaine, parties communes en excellent état, Pas de gros travaux à venir, Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.