REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR / RUE DU CAMBODGE / 2 MINUTES À PIED MÉTRO GAMBETTA LIGNE 3 et 3b. Au coeur du quartier vivant et commerçant de Gambetta (marché, commerces, restaurants, cinémas, théâtres à proximité), venez découvrir ce bel immeuble de 1903 où se loge, au rez-de-chaussée, notre appartement. L'entrée, qui offre un bel espace de rangement mural, nous guide vers l'agréable séjour de 19m2 orné d'un poêle prussien, de moulures ancienne sur les hauts plafonds et d'un magnifique parquet massif. La cuisine est ouverte sur cet espace au calme sur la cour. Voisine, la belle chambre fonctionnelle et apaisante. Une salle de douche et un wc séparé complètent l'ensemble. L'appartement possède également une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique. UN NID CHARMANT AU COEUR D'UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.