Paris 19e – Avenue de Flandre – F2 au calme avec fort potentiel Idéalement situé sur la très recherchée Avenue de Flandre, à seulement 4 minutes à pied des stations de métro Stalingrad (lignes 2, 5 et 7), cet appartement de type F2 se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, bien entretenu. Donnant entièrement sur une cour intérieure, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un véritable atout dans ce quartier dynamique et recherché. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.