* Rue de la Croix Nivert / Cambronne - 2 pièces traversant 43m2 - 4ème étage - 2 grands balcons * Dans copropriété de 1969 bien entretenue (ravalement façade rue récent), au 4ème étage avec ascenseur, agréable 2 pièces de 43m2. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 17m2 sans vis-à-vis avec balcon, d'une cuisine dînatoire, d'une chambre avec balcon au calme sur jardin, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des travaux sont à prévoir dans l’appartement. Vous serez séduit par les 2 grands balcons, la pièce de vie lumineuse et la localisation… proximité immédiate de la rue du Commerce et de trois lignes de métros 6, 8, 10. Les + : - La luminosité - L'étage élevé - La localisation - La disposition sans perte de place La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.