Idéalement situé rue du CHERCHE-MIDI, beau 2 pièces en duplex de 45,56 m² Carrez et 73 m² AU SOL, dans un immeuble ancien récemment ravalé et dont la toiture a été rénovée, . Il comprend au 1er niveau un séjour de 33 m² environ bénéficiant de 3 fenêtres et d'une double exposition sur une rue très calme et une jolie cour fleurie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec WC et lave-linge. A l’étage, une grande chambre mansardée avec des rangements intégrés et la possibilité de créer un espace bureau. Une cave complète le bien. Vous apprécierez : . sa localisation très prisée dans une rue emblématique du 6e, proche des commerces, des restaurants, des transports (à 5 mn des lignes 10, 12, 13), et des monuments historiques . les beaux volumes de la pièce de vie avec 3m de hauteur sous plafond . sa luminosité . son calme . sa configuration comme une maison de ville . son parfait état et ses prestations et équipements de qualité . son atmosphère chaleureuse Disponible 7/7. Prise de rendez-vous uniquement par téléphone, merci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.