Appartement Rénovation à Prévoir - Opportunité à Paris Ce charmant appartement d’une surface de 55,78 m2 (dont 43,18 Carrez), situé dans le 20ème arrondissement, offre un excellent potentiel. Au 8ème et dernier étage d'un immeuble des années 1958 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur Paris et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Ce bien comprend un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un salon, une cuisine ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours; Il offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Une cave complète ce bien. Les équipements de confort tels que l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la porte blindée garantissent une sécurité et un confort au quotidien. De plus, la résidence fermée contribue à assurer une tranquillité absolue. Idéalement situé : - à proximité d’une station de métro, L3, à seulement 300 mètres - à 400m du célèbre Cimetière du Père Lachaise à 400 mètres - à proximité des écoles élémentaire et maternelle Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Saint-Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.