Appartement 2 pièces, traversant, lumineux, avec deux balcons, plein de potentiel. L'appartement se trouve au 4ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, à Saint-Fargeau. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour orienté sud, donnant sur un balcon, d'une cuisine attenante qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, d'une grande chambre sur cour qui donne sur un deuxième balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un grand dressing. L'appartement s'accompagne d'une place de parking en sous-sol et d'une grande cave. Beaucoup de rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Une rénovation de l'appartement est à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 434250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 15750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.