A VENDRE - STUDIO/T2 + GARAGE 100 m² - PERPIGNAN - UNIQUE et ATYPIQUE ! Découvrez ce lieu hors du commun : un garage de près de 100 m² relié à un studio (voire T2) de 26 m² environ, séparé par une charmante cour intérieure de 15 m², mais où tous les espaces communiquent parfaitement entre eux. Situé au rez-de-chaussée et proche de la gare, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Entrepreneur, artiste, télétravailleur ou artisan ? Combinez habitation et espace de travail facilement. Propriétaire de camping-car, motos ou amateur de voitures ? De la place pour garer tous vos véhicules. Le logement est équipé d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison, et la façade est actuellement en cours de rénovation, apportant une valeur ajoutée au bien. Charges de copropriété : 89€/mois (copropriété de 4 lots principaux). Un logement rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.