À Vendre – Appartement T2 en Rez-de-Jardin – Saint-Gaudérique, Perpignan Situé dans le quartier recherché et paisible de Saint-Gaudérique à Perpignan, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 42 m² environ en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Atouts principaux : -Jardin privatif arboré et ensoleillé de 25 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours -Garage privatif de 16 m² environ inclus Disposition intérieure : -Une entrée -Une pièce à vivre lumineuse avec climatisation -Une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour -Une chambre avec placard et un accès direct au jardin -Une salle de bain -WC séparé Informations complémentaires : Surface habitable : 42 m² environ Taxe foncière : 1 050 € Charges de copropriété annuelles : 745 € (dont 427 € récupérables locataire) Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour une résidence secondaire au calme tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.08 € par mois (soit 744.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Alcantara EI (ID 40104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.