*Opportunité Rare - Charmant Appartement T2 en rez de chaussée avec Terrasse à Petit-Bourg* Bienvenue à Petit-Bourg, dans ce charmant appartement T2 situé au cœur d'une résidence sécurisée de standing. Cette perle rare, construite en 2011, offre un cadre de vie paisible en bord de mer, idéal pour un investissement locatif , l'appartement est actuellement loué Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement de 37m2. L’espace de vie est lumineux, agréable et fonctionnel, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre avec placard . La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter pleinement de vos moments de détente en extérieur. Les équipements répondent aux critères les plus exigeants en matière de confort et de sécurité : fibre optique, digicode, interphone, gardien. La résidence sécurisée et bien entretenue vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Quant aux commodités, vous bénéficiez d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un havre de paix qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Petit-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Paolpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 491441648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.