Intégralement rénové : électricité refaite, sols neufs, ouvertures remplacées, salle d’eau rénovée. Aucun travaux à prévoir. En rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert avec cuisine équipée et canapé clic-clac, ainsi que d’une partie nuit comprenant une chambre, un WC séparé et une salle d’eau. Atout rare : une grande terrasse de 16 m² avec vue mer, idéale pour profiter du plein air. Le bien dispose également d’une place de parking et d'une cave privative. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d’un classement touristique 2 étoiles pour 4 personnes, permettant une déduction fiscale de 50 % sur les revenus locatifs : un avantage non négligeable pour un investisseur. Possibilité d'en faire sa résidence principale ou secondaire. Un bien clé en main, à seulement quelques pas de la plage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249999 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.