NOUVEAUTÉ T2 rénové entièrement en 2022, à 10 minutes à pieds de la place Hoche, des commerces et de la plage. Venez découvrir cet appartement LUMINEUX en rez-de-jardin de 39 M2 environ avec sa terrasse et son jardin privatif clos de 100 M2 environ orienté Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée) et son coin bureau, 1 chambre (placard), salle d'eau, WC indépendant. Une place de parking et un local (paddle, planche à voile ...) complètent ce bien. L'appartement est vendu meublé. SES ATOUTS: - Orienté Sud - Climatisation réversible - Son espace extérieur - Place de parking - Résidence au calme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.