APPARTEMENT T2 COSY - QUARTIER SAINT-MACLOU AVEC BALCON ET PARKING Les quartiers Saint-Maclou et Saint-Marc offrent une qualité de vie indéniable, au coeur d'un secteur animé, que ce soit par la présence de son marché, de ses restaurants et cafés, ou de ses commerces de bouche. Les jolies façades à colombages, l'église et l'Aître St-Maclou confèrent un charme fort, typique de la Capitale normande. Dans un immeuble de 1997 à l'allure moderne, profitant de façades en briques à motifs, cet appartement de 39 m2 dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux grâce à ses grandes baies, d'un coin cuisine et d'un balcon donnant sur la rue Martainville et faisant face à l'Aître Saint-Maclou. Avec un wc indépendant, ainsi qu'une chambre généreuse dotée de sa salle de bain avec baignoire/douche - lavabo et meuble, tout est réuni pour une vie urbaine agréable. Séjour - Coin cuisine de 18 m2 Chambre de 12 m2 Salle de bain de 3,50 m2 Un emplacement premium au coeur du quartier en vogue de Rouen Chauffage individuel par radiateurs électriques, DPE C - Fenêtres double-vitrage Balcon sur séjour 1 place privative de stationnement en sous-sol Immeuble avec entrée / hall spacieux et sécurisé, accès Vigik, interphone Ascenseur pour accéder aux appartements et au sous-sol Informations complémentaires : fin de bail donné par congés le 28 octobre 2025, l'appartement sera vendu sans locataire. Loyer actuel : 632 euros HC La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.