QUARTIER PLATEAU : Au cœur d'une petite copropriété semi récente (1997) sécurisée et bien entretenue (ravalement récent), découvrez cet appartement en rez-de-jardin, alliant calme et fonctionnalité, avec son jardin privatif de 41 m². L’entrée, équipée d’un grand placard de rangements, mène à une pièce à vivre conviviale de près de 30 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Une place stationnement en sous sol, ainsi qu'une cave complètent l'offre. A noter que les radiateurs à inertie sont neufs. Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces et transports. Accès rapide au T2 en moins de 15 minutes en bus, au RER A en 15 minutes en bus. La Future ligne 15 du métro sera à moins de 10 minutes à pied : un véritable investissement d’avenir. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une activité professionnelle, ou simplement profiter d’un cadre de vie confortable avec un extérieur privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.