En EXCLUSIVITE : Bel appartement F2 rénové (peinture et sol neufs) de 40 m2 (environ 50m2 au sol) en plein cœur de Saint-Arnoult-en-Yvelines. Bienvenue dans ce charmant appartement situé à proximité à pieds de toutes les commodités, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage, idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un nid douillet. Il se compose d'une entrée desservant le séjour de 22,5m² (27,5 m2 au sol), baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant un espace de vie agréable et confortable, d'une kitchenette ouverte fonctionnelle, d'une chambre de 9m² (10,5 m2 au sol), d'une salle de bain équipée d'une baignoire-douche avec wc et un espace buanderie. Une cave et un balcon avec vue dégagée complètent ces prestations. Idéalement situé à Saint-Arnoult-en-Yvelines, vous profiterez d'un environnement de qualité à proximité des commerces et des transports en commun. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, vous pourrez profiter de belles luminosités tout au long de la journée. Copropriété sécurisée, propre et bien entretenue. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour les personnes en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif (eau froide comprise dans les charges). Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.