Situé à Saint-Cyprien, dans un quartier prisé, cet appartement 2 pièces avec loggia de 30 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, à seulement 300 mètres de la plage (4 minutes à pied) . Situé au premier étage, l'appartement comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC séparé et une loggia offrant une vue dégagée sur le Canigou. Aucun travaux à prévoir. La résidence sécurisée assure tranquillité et sérénité. Une place de parking est incluse, facilitant le stationnement. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec notamment la ligne de bus 542 reliant Saint-Cyprien à Perpignan. Les commodités telles que les commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.