Vous recherchez votre futur chez-vous ou un lieu pour votre activité professionnelle ? Cet appartement est fait pour vous ! Que vous soyez un professionnel en quête d'un espace de travail ou un particulier à la recherche de votre future résidence principale, ce bien, actuellement utilisé comme cabinet professionnel, saura répondre à vos attentes. L'appartement dispose d'une destination initiale d'habitation. C'est une opportunité idéale pour concevoir votre propre cocon. Bien qu'il ne soit pas actuellement équipé d'une cuisine ou d'une salle d'eau, son agencement permet une transformation aisée. Vous avez ici la liberté totale de dessiner l'intérieur qui vous ressemble. Pour les professionnels, c'est un espace prêt à l'emploi, calme et parfaitement entretenu. Ce cabinet offre une configuration idéale : une entrée, une salle d'attente, un bureau et des toilettes séparées avec lave-mains. Vous bénéficierez d'un environnement propice à l'accueil de votre clientèle. Les atouts qui font la différence : - Prestations : Immeuble ancien en brique, bien entretenu. - Performance : Chauffage individuel électrique. - Praticité : Le bien inclut une cave privative, offrant un espace de stockage très appréciable - Localisation stratégique : À 5 minutes à pied de la gare RER D Saint-Denis Stade de France (Paris en une station). Accès immédiat A1, A86 et Périphérique. Quartier dynamique et calme avec commerces, restaurants et parcs à proximité. Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et concrétiser votre projet d'achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.51€ par mois (soit 1098.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.