IDEAL INVESTISSEUR. Place Raymond Martin, à deux pas de l'Université Jean Monnet. Appartement de Type F2 d'une superficie de 62 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble composé de 8 logements, avec des charges de copropriété très faible (94 euros/trimestre). Traversant Est/Ouest, il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Possibilité d'avoir deux grandes chambres pour une colocation étudiante, idéal pour maximiser le rendement locatif. Chauffage individuel au gaz et fenêtres en double vitrage PVC. A noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des universités, du tram et du centre commercial Centre Deux. Idéal pour un investisseur souhaitant cibler le marché étudiant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.56€ par mois (soit 378.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.