* NOUVEAUTE CHEZ iad France * Résidence Bois de St Germain* Charmant F2 de 41 m2 environ en DUPLEX avec un balcon de 5m2 environ Il se compose d'une entrée avec wc, un placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec accès au balcon SANS VIS A VIS avec vue dégagée sur les jardins et le parking. A l'étage, une chambre en mezzanine avec salle de bains et wc. Situé au 2 ième et dernier étage sans ascenseur, charges raisonnables, consommations énergétiques également . Résidence calme et sécurisée, ravalement de 2023. Accès francilienne rapide, arrêt de bus et TZEN à 2 Minutes à pied desservant gare RER de Corbeil ou de Lieusaint en 15 minutes à peine. Commerces également en toute proximité ( Lidl, Grand frais, Mac Donald, KFC, Picard, Action, Basic Fit,...) A visiter sans tarder pour avoir le plaisir d'y vivre ou pour investir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Delmas EI (ID 13451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.