Appartement Moderne et Cosy à Saint-Loubès - Idéal Investissement Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible commune de Saint-Loubès, idéalement niché dans un environnement calme et résidentiel. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2007, cet appartement de type studio dispose d'une surface de 45.87 m², offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux habitants. Doté de prestations modernes telles que la fibre optique et l'assainissement collectif, vous bénéficierez d'un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, assurant tranquillité et sérénité à ses résidents. Les équipements individuels de chauffage électrique assurent une gestion personnalisée de la température, offrant un confort thermique adapté aux préférences de chacun. L'appartement est situé au premier et unique niveau du bâtiment, offrant ainsi une intimité appréciable. Avec une surface habitable de 45.87 m² et une surface extérieure de 15 m², ce bien offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation selon les besoins et les envies de ses occupants. Que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement saura séduire les amateurs de simplicité et de modernité. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre une situation géographique pratique et confortable pour un quotidien facilité. Ne nécessitant aucun travaux, il constitue une opportunité à saisir sans plus attendre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement cosy et moderne à Saint-Loubès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme discret et son potentiel d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.