* Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) * En exclusivité à quelques minutes à pied du RER A, au deuxième étage sur trois d’une petite copropriété aux faibles charges cet appartement de deux pièces de 37 m² attend d’être repensé. Traversant, au calme, il offre une distribution simple : un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains, le tout à rafraîchir selon vos envies. Une cave vient compléter l’ensemble. L’environnement est agréable : les commerces de proximité sont accessibles en quelques pas, tout comme les bords de Marne, qui apportent à ce quartier une qualité de vie particulière. C’est un lieu qui offre un vrai potentiel, dans un secteur bien desservi, où l’on trouve à la fois du rythme et de la douceur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.