Votre premier vrai chez-vous commence ici ! Imaginez un appartement lumineux où chaque matin commence en douceur, baigné de soleil, dans le calme d’une petite copropriété de standing à Saint-Maur. Ce 2 pièces de 51 m², entièrement rénové, n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ce que vous allez adorer : - Un salon avec loggia exposée plein sud : lumière naturelle toute la journée, parfait pour vos petits-déjeuners ou un coin bureau baigné de soleil. - Une vie tout à pied : à deux pas de la rue Baratte Cholet, commerces, écoles et transports (bus, RER A) à proximité immédiate. - Confort et sérénité : ascenseur, parking sécurisé, cave. - Chauffage collectif, double vitrage, volets roulants : charges maîtrisées et confort garanti - Zéro travaux, zéro stress : posez vos valises et profitez ! Un emplacement parfait pour une vie de quartier agréable, à seulement 20 min de Paris. Un bien rare pour un premier achat réussi ou prêt à louer immédiatement. Disponible 7j/7 – Visites rapides conseillées ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.