!!! DERNIER ÉTAGE et VUE EXCEPTIONNELLE !!! Grand 2 Pièces LUMINEUX de 53,4 m2 (loi Carrez) avec grand balcon de 6 m2- Résidence Sécurisée à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché du Parc. 10 minutes à pieds du RER. L'espace de vie se compose d'un séjour de 29 m2, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre de 13 m2 . L'appartement bénéficie d'un balcon filant offrant un espace extérieur privilégié (vue sur la Marne) avec coucher de soleil garanti. Résidence fermée et accès sécurisé. Porte anti-effraction. L'appartement est en bon état général (multiples possibilités de transformations pour avoir une seconde chambre ou un bureau). Une cave complète ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.