ST MICHEL SUR ORGE - Gare Spécial INVESTISSEURS !! Situé à Saint-Michel-sur-Orge Gare, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53m² est une véritable perle à ne pas manquer. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 1980, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Appartement vendu "LOUÉ" avec un locataire. Loyer : 800 € Charges comprises - Revenu locatif brut 6 % !! *Description des pièces :* Cet appartement RÉNOVÉ se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine US équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain avec WC. *Avantages :* - Situation géographique idéale dans un quartier calme et résidentiel - Exposition ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Résidence sécurisée avec digicode - Accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit - Chauffage individuel avec radiateurs récents pour un confort thermique optimal - Bon état général de l'appartement qui ne nécessite pas de travaux - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter le quotidien (gare RER à 2 minutes à pieds sans nuisances !) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.