Charmant 2 pièces de plus de 45m2 avec terrasse et double stationnement à Saint-Ouen-l’Aumône Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vous accueillir ? Cet appartement de 45 m² en rez-de-chaussée coche toutes les cases pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Ses points forts : Une belle entrée desservant toutes les pièces. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur une belle terrasse côté cour, au calme – l’endroit idéal pour vos moments de détente. Une chambre spacieuse avec dressing, parfaite pour optimiser le rangement. Une salle de bain confortable et un WC indépendant intégrant un espace buanderie. Une résidence calme, sécurisée, bien entretenue. Côté stationnement : Deux places de parking en sous-sol, côte à côte et boxables, accessibles par double sécurisation – un véritable atout rare dans le secteur ! Un emplacement pratique : Accès rapides aux grands axes (N184, A115, A15). À seulement 10 minutes à pied du RER C et de la ligne H, et 15 minutes de la ligne J (Pontoise – Paris St-Lazare). De nombreux bus au pied de la résidence. Cet appartement offre un agencement sans perte d’espace et une atmosphère agréable, avec un vrai sentiment de grandeur malgré sa surface optimisée. En résumé : Un deux-pièces moderne, bien pensé, avec terrasse, double parking et une localisation idéale pour allier confort de vie et facilité de déplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.